FIDES TRANSACTIONS Agence
Télécharger la fiche

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Marseille (13001)
275 000 € Référence 96.

A propos de ce bien

Fidès Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien sans ascenseur, idéalement situé Boulevard Garibaldi, Marseille 1er.

D’une surface d’environ 77.99 m² Loi Carrez, ce bien lumineux et traversant se compose :

  • Une entrée (8.92m²) spacieuse desservant les différentes pièces,

  • Une première chambre (14.50m²) côté boulevard, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond,

  • Un grand séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 15.41m², rare dans ce secteur,

  • Une cuisine séparée (9.75m²),

  • Une seconde chambre(15.64m²) à l’arrière, avec accès direct à la salle de bain et aux WC.

  • Une Cave de 8m²

L’appartement présente de beaux volumes, du cachet ancien (moulures, cheminée, tomettes, et offre un potentiel d’aménagement pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif .

Emplacement central, à proximité immédiate de la Canebière, du Vieux-Port, des transports (tram, métro, gare Saint-Charles) et de toutes commodités.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Sarah Furnion – Fidès Immobilier 07.77.26.00.40

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 77,99 m²
  • séjour 23,68 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Noailles

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 267 245 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9
Quote part annuelle des charges 960 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires