FIDES TRANSACTIONS Agence

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 114 m²

Name: FIDES TRANSACTIONS
Address: 33 CRS Pierre Puget, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13008)

499 900 € Référence 91

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - Fidès Immobilier vous présente un superbe appartement T3, idéalement situé en plein cœur du Carré d’Or, l’un des quartiers les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre la rue Jean Mermoz et la rue du Dr Rodocanachi.

Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces de proximité (dont Monoprix), des établissements scolaires réputés (de la maternelle au lycée), et des infrastructures médicales de premier plan telles que l’hôpital Saint-Joseph et la clinique Juge.

Caractéristiques du bien :

Deux belles chambres de 13,60 m² et 16,26 m²
Une grande cuisine indépendante de 15,55 m² ouvrant sur un balcon de 16 m²
Un salon / séjour lumineux de 56 m²
Une salle de bain et une salle de douche
Deux WC, dont un indépendant
Une buanderie pratique et de nombreux rangements intégrés

Les + de la résidence :

Résidence fermée et sécurisée
Présence d’un gardien sur place
Parking privatif fermé, pour un stationnement facile et en toute sécurité
Accès à la résidence possible par badge ou clé

Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et situation géographique idéale.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40.

Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 parking(s)
1er étage
7 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone
quartier Périer, Saint Giniez
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 499 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 365 €

Taxe foncière annuelle 2 734 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 245

Quote part annuelle des charges 4 362 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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