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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 173.1 m²

Name: FIDES IMMOBILIER
Address: 302 Rue Paradis, Marseille, 13008
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13008)

Nous consulter Référence 104

A propos de ce bien

Marseille 8ᵉ – Carré d’Or – Vue mer panoramique

Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la prestigieuse résidence “Les Jardins de Thalassa”, cet appartement de type 5 d’exception offre un cadre de vie unique, face à la mer et à la cité phocéenne.

Positionné en étage élevé, il développe une surface de 173,10 m² (Loi Carrez), agrémentée de 33 m² de terrasses et 20 m² de balcon, bénéficiant d’une vue panoramique sur la Mer et la ville.

L’entrée s’ouvre sur une majestueuse pièce à vivre traversante de 85 m², baignée de lumière, prolongée d’un côté par une terrasse de 32 m² avec vue dominante sur la mer, et de l’autre côté par un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée sur la ville.

Une cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d’un accès de service indépendant.
L’appartement dispose de deux entrées privatives et d’un ascenseur privatif desservant directement le palier.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres :

une suite côté mer avec accès à la terrasse ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC,
deux chambres côté ville ouvrant sur le balcon,
une salle d’eau, un second WC séparé avec point d’eau, un dressing indépendant et de nombreux rangements.

La résidence sécurisée 24h/24 avec gardiennage permanent offre un environnement exclusif et recherché, avec parkings collectifs, piscine, deux courts de tennis et un Club House.

Considérée comme l’une des résidences les plus prestigieuses du Carré d’Or, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et standing.

Pour tout renseignement, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40
FIDÈS Immobilier –302 Rue Paradis - 13008 Marseille

Caractéristiques de ce bien

Surface 173,10 m²
carrez 173,10 m²
séjour 180 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud
15 niveau(x)
9ème étage
15 étage(s)
ascenseur
vue MER
balcon
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Charges 1 800 €

Taxe foncière annuelle 5 304 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 343

Nombre de lots 300

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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